臨沂智誠招標代理有限公司 受 沂水縣浚源水務集團有限公司 的委托，現對 沂水縣府前街與文昌路交匯處文化館辦公樓四層部分房地產租賃項目 進行競爭性談判采購，歡迎合格的供應商參加。

1．采購內容：

該項目位于沂水縣府前街與文昌路交匯處文化館辦公樓四層東西拐角，磚混結構，建筑面積288.85平方米。

2．有關要求：

2.1供應商資格要求

（1）在中華人民共和國注冊的獨立法人、其他組織或自然人，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定，具有良好的信譽和履約能力；

（2）至談判截止日，供應商未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的名單（處罰期限屆滿的除外）；

（3）本項目要求成交人必須按照國家規定合法經營，不得用于經營餐飲、喪葬用品及黃、賭、毒等違法行業，不得經營擾民項目和國家法律法規不允許經營的項目；

（4）本項目不接受聯合體報價。

2.2租賃期限：三年（租賃期內遇城市規劃拆遷等政策原因則不受此期限限制）。

2.3租賃底價：不低于14233.00元/年

2.4租金支付方式：依據采購人要求。

3．有關說明

3.1采購人不組織統一考察現場。無論供應商對現場考察與否，都將被視為熟悉履行合同有關的一切情況，并承擔一切與談判有關的風險、責任和義務。

3.2 租賃期間要求

3.2.1 租賃期內，成交人不得對外轉租、轉讓、轉借他人或擅自改變用途。

3.2.2 租賃期內，未經采購人同意，成交人不得擅自改變或破壞主體結構及配套設施。租賃總期限滿后，租賃總期限內所投入新建、改造、購置（指不動產）的一切設施歸采購人所有。

3.2.3 租賃期內遇城市規劃拆遷等政策原因，租賃合同自動解除，成交人應及時搬出。租金按實際使用天數繳納，采購人不給予任何形式的補償（成交人應充分考慮到此風險）。

3.3 采購人在簽訂合同時有權根據實際情況對租賃內容等進行約定、調整。

3.4單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

3.5采購代理服務費：代理服務費參照國家計委《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）和國家發展改革委辦公廳《關于招標代理服務收費有關問題的通知》（發改辦價格[2003]857號），根據國家發改委“發改價格[2015]299號”文件規定收取。本項目代理服務費為4000.00元，由成交供應商一次性繳納。

4．供應商信用信息查詢的查詢渠道及截止時點、信用信息查詢記錄和證據留存的具體方式、信用信息的使用規則：

4.1供應商不良信用記錄查詢網址：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、“信用山東”網站（www.creditsd.gov.cn）。

4.2信用信息查詢截止時間為：不得早于2024年09月25日。

4.3對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，不能參與政府采購活動。

5．采購議程安排

5.1報名及談判文件發售時間：2024年09月25日至09月27日上午9時00分至12時00分，下午14時至16時30分（北京時間）。

談判文件發售地點：臨沂智誠招標代理有限公司沂水分公司（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號）

談判文件獲取方式：供應商攜帶單位營業執照副本原件，自然人的需攜帶身份證原件，經驗證合格后現場購買。

談判文件售價:300元/份。

5.2報價文件遞交時間：2024年09月30日08:30至09:30（北京時間），逾期遞交或未按規定密封的報價文件不予接受。

報價文件遞交地點：臨沂智誠招標代理有限公司沂水分公司二樓開標室（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號）。

5.3談判時間：2024年09月30日09時30分（北京時間）

談判地點：臨沂智誠招標代理有限公司沂水分公司二樓開標室（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號）。

采購人：沂水縣浚源水務集團有限公司

地址：山東省臨沂市沂水縣沂城街道長安中路104號

采購代理機構：臨沂智誠招標代理有限公司

地址：臨沂市沂水縣雪山河路4-8號

聯 系 人：張升全

聯系電話：18905498722

郵箱：18905498722@163.com