臨沂智誠招標代理有限公司 受 沂水縣實驗中學 的委托，現對 沂水縣實驗中學幼兒園一樓沿街房租賃項目 進行競爭性談判采購，歡迎合格的競標人參加。

1．采購內容：

2．有關要求：

2.1競標人資格要求

（1）在中華人民共和國注冊的獨立法人、其他組織或自然人，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定，具有良好的信譽和履約能力；

（2）至談判截止日，競標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的名單（處罰期限屆滿的除外）；

（3）本項目要求成交人必須按照國家規定合法經營，不得用于培訓、小飯桌、餐飲、喪葬用品及黃、賭、毒等違法行業，不得經營擾民項目和國家法律法規不允許經營的項目；

（4）本項目兼投不兼中，已被確定為本項目其他標的成交人的，不得參與本項目競價。

（5）本項目不接受聯合體報價。

2.2租賃期限：3年（租賃期內遇城市規劃拆遷等政策原因則不受此期限限制）。

2.3租賃底價：詳見采購內容。

2.4競標人可針對本項目中的六個標的物同時報價，但最多允許中標一個標的。

2.5租金支付方式：租金一年一交。

3．有關說明

3.1采購人不組織統一考察現場。無論競標人對現場考察與否，都將被視為熟悉履行合同有關的一切情況，并承擔一切與談判有關的風險、責任和義務。

3.2 租賃期間要求

3.2.1 租賃期內，未經采購人同意，成交人不得對外轉租、轉讓、轉借他人或擅自改變用途。

3.2.2 租賃期內，未經采購人同意，成交人不得擅自改變或破壞主體結構及配套設施。租賃總期限滿后，租賃總期限內所投入新建、改造、購置（指不動產）的一切設施歸采購人所有。

3.2.3 租賃期內遇城市規劃拆遷等政策原因，租賃合同自動解除，成交人應及時搬出。租金按實際使用天數繳納，采購人不給予任何形式的補償（成交人應充分考慮到此風險）。

3.3 采購人在簽訂合同時有權根據實際情況對租賃內容等進行約定、調整。

3.4單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

3.5采購代理服務費：代理服務費按照國家計委《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）和國家發展改革委辦公廳《關于招標代理服務收費有關問題的通知》（發改辦價格[2003]857號），根據國家發改委“發改價格[2015]299號”文件規定收取。本項目代理服務費為每間3000元，由成交競標人在確定中標時一次性繳納。

4．競標人信用信息查詢的查詢渠道及截止時點、信用信息查詢記錄和證據留存的具體方式、信用信息的使用規則：

4.1競標人不良信用記錄查詢網址：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、“信用山東”網站（www.creditsd.gov.cn）。

4.2信用信息查詢截止時間為：2025年01月10日09時30分。

4.3對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的競標人，不能參與政府采購活動。

5．采購議程安排

5.1報名及談判文件發售時間：2025年01月07日至2025年01月09日上午9時00分至12時00分，下午13時至16時30分（北京時間）。

談判文件發售地點：臨沂智誠招標代理有限公司沂水分公司（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號）

談判文件獲取方式：競標人攜帶單位營業執照副本原件，自然人的需攜帶身份證原件，經驗證合格后現場購買。

談判文件售價:150元/份。

5.2報價文件遞交時間：2025年01月10日上午08:30至09:30（北京時間），逾期遞交或未按規定密封的報價文件不予接受。

報價文件遞交地點：臨沂智誠招標代理有限公司沂水分公司二樓開標室（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號）。

5.3談判時間：2025年01月10日上午09:30（北京時間）

談判地點：臨沂智誠招標代理有限公司沂水分公司二樓開標室（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號）。

采購人：沂水縣實驗中學

地址：沂水縣健康路12號

聯 系 人：李主任

聯系方式：0539-2260953

采購代理機構：臨沂智誠招標代理有限公司

地址：臨沂IFC國際金融中心10樓1001室

聯 系 人：張升全

聯系電話：18905498722