沂水縣新華書店南北沿街及院落租賃項目競爭性談判公告

 臨沂智誠招標代理有限公司 受 沂水縣第二水泥廠 的委托，現對 沂水縣新華書店南北沿街及院落租賃項目 進行競爭性談判采購，歡迎合格的競標人參加。

1．采購內容：

2．有關要求：

2.1競標人資格要求

（1）在中華人民共和國注冊的獨立法人、其他組織或自然人，符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定，具有良好的信譽和履約能力；

（2）至談判截止日，競標人未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的名單（處罰期限屆滿的除外）；

（3）本項目要求成交人必須按照國家規定合法經營，不得用于喪葬用品及黃、賭、毒等違法行業，不得經營擾民項目和國家法律法規不允許經營的項目；

（4）本項目不接受聯合體報價。

2.2租賃期限：五年，前三年租金按照競標人中標金額收取，第四、第五年租金根據市場上漲行情協商確認租賃金額。（租賃期內遇城市規劃拆遷等政策原因則不受此期限限制）。

2.3租賃底價：750000.00元/年。

2.4租金支付方式：租金一年一交。

3．有關說明

3.1采購人不組織統一考察現場。無論競標人對現場考察與否，都將被視為熟悉履行合同有關的一切情況，并承擔一切與談判有關的風險、責任和義務。

3.2標的物現狀說明

本項目包含沿街13間及南北院落房屋，標的物屬于沂水縣第二水泥廠所有，其中13間為一樓沿街，可用于商業經營活動。南北院落房屋除部分原沂水縣第一水泥廠職工居住外，其他現居住人員（包括原第一水泥廠居住職工親屬及租戶）不屬于沂水縣第一水泥廠職工的由成交人自行勸離、清退。勸離、清退后成交人租賃期間均可對外自行出租，由此產生的費用及風險由成交人自行承擔。

3.3 租賃期間要求

3.3.1 租賃期內，未經采購人同意，成交人不得對外轉租、轉讓、轉借他人或擅自改變用途。

3.3.2 租賃期內，未經采購人同意，成交人不得擅自改變或破壞主體結構及配套設施。租賃總期限滿后，租賃總期限內所投入新建、改造、購置（指不動產）的一切設施歸采購人所有。

3.3.3 租賃期內遇城市規劃拆遷等政策原因，租賃合同自動解除，成交人應及時搬出。租金按實際使用天數繳納，采購人不給予任何形式的補償（成交人應充分考慮到此風險）。

3.4 采購人在簽訂合同時有權根據實際情況對租賃內容等進行約定、調整。

3.5 單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，或存在直系三代內親屬關系的投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。

4．競標人信用信息查詢的查詢渠道及截止時點、信用信息查詢記錄和證據留存的具體方式、信用信息的使用規則：

4.1 競標人不良信用記錄查詢網址：“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）、“信用山東”網站（www.creditsd.gov.cn）。

4.2 信用信息查詢截止時間為：2025年03月29日09時30分。

4.3 對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的競標人，不能參與政府采購活動。

5．采購議程安排

5.1 報名及談判文件發售時間：2025年03月26日至2025年03月28日上午9時00分至12時00分，下午13時至16時30分（北京時間）。

談判文件發售地點：臨沂智誠招標代理有限公司沂水分公司（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號）

談判文件獲取方式：競標人攜帶單位營業執照副本原件，自然人的需攜帶身份證原件，經驗證合格后現場購買。

談判文件售價:150元/份。

5.2 報價文件遞交時間：2025年03月29日上午08:30至09:30（北京時間），逾期遞交或未按規定密封的報價文件不予接受。

報價文件遞交地點：臨沂智誠招標代理有限公司沂水分公司二樓開標室（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號）。

5.3 談判時間：2025年03月29日上午09:30（北京時間）

談判地點：臨沂智誠招標代理有限公司沂水分公司二樓開標室（沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號）。

采購人：沂水縣第二水泥廠

地址：沂水縣黃山鋪鎮堯崖頭村

聯系方式：15963333373

采購代理機構：臨沂智誠招標代理有限公司

地址：沂水縣城東派出所樓北，雪山河路4-8號

聯 系 人：張升全

聯系電話：18905498722