東華花園物業管理服務項目，已完成了招標準備工作，按照相關法律法規的規定，現對該項目進行公開招標，擇優選定物業服務單位。

一.項目概況與采購范圍

1.項目概況：

小區總建筑面積約260000平方米,小區總車數為地上約2000個（具體以實際為準）。

2.項目位置：山東省臨沂市經開區香港路與沂河路交匯處。

3.招標內容：小區的安全保衛、衛生保潔、設備養護、小區綠化工程養護、客戶服務、停車場管理及附屬設施等物業管理服務,具體內容詳見招標文件。

4.服務期：3年。

5.質量要求：應符合國家、省、市、縣現行物業服務標準的要求，達到三星級服務標準。

6.資金來源：自籌。

二.投標人基本條件

1.在中國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力，營業執照經營范圍需包含物業管理或物業服務并具有履行合同的物業管理服務能力。

2.具有相關物業服務管理經驗，有良好的企業信譽，無不良記錄。

3.擬擔任物業負責人具有管理類似物業管理經理崗位工作經驗和能力，無不良執業記錄。

4.遵守有關的中國法律、法規和規定；投標人沒有處于被責令停業、財產被凍結，破產狀態，即投標人應處于正常的營業狀態。

5.在“信用中國”網站沒有被列入失信執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

6.不接受聯合體投標。

三.獲取文件時間

凡符合條件的單位，須于2019年12月30日-2020年01月06日（北京時間，法定節假日除外）,每日8：30至11：30，14：00至17：00到臨沂智誠招標代理有限公司（臨沂市蘭山區氣象大廈11樓1104室）購買招標文件，須攜帶以下資料：

1.投標人合格有效的具有統一社會信用代碼的營業執照。

2.法定代表人證明及法定代表人身份證或法定代表人授權委托書及授權代理人身份證。

以上資料提供原件，復印件一式三份（均加蓋公章）膠裝成冊，并在封面上清楚注明“東華花園物業管理服務項目投標申請人申請書”字樣及投標申請人名稱并加蓋公章。

四.公告發布媒體

本次招標公告同時在山東省采購與招標網、中國采購與招標網、中國招標投標公共服務平臺、臨沂智誠招標代理有限公司網站上發布。

五.招標日程安排

1.購買招標文件時間：2019年12月30日-2020年01月06日（北京時間，法定節假日除外）,每日8：30時至11：30時，14：00時至17：00時，過時不予受理。

售價：300元/份，售后不退。

2.投標截止時間：2020年01月20日9時30分，過時不予受理。

地點：臨沂智誠招標代理有限公司開標室（臨沂市蘭山區氣象大廈11樓1108室）。

3.開標時間：2020年01月20日9時30分，過時不予受理。

地點：臨沂智誠招標代理有限公司開標室（臨沂市蘭山區氣象大廈11樓1108室）。

六.聯系方式

招標人名稱：東華花園業主委員會

招標代理機構名稱：臨沂智誠招標代理有限公司

地址：臨沂市蘭山區氣象大廈11樓

聯系人：瞿工

聯系電話：0539-8316316